404، تريدنت بايسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، تريدنت بايسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 950 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 23
- مواقف السيارات
- B3-147
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- رسوم الخدمات
- 20,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 835 ألف درهم · أبريل 2013
نبذة عن 404، تريدنت بايسايد ريزيدنس
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 950 قدم مربعة في الطابق 4 من تريدنت بايسايد ريزيدنس، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. باعها المطوّر في 21 أبريل 2013 بمبلغ 835,000 درهم، أي 878 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (981 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 نوفمبر 2024، قيمته 74,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في تريدنت بايسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في أبريل 2013 بسعر 878 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في تريدنت بايسايد ريزيدنس حينها (981 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 884 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,866 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 884 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,527 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 884 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,640 | ||
| 23 ديسمبر 202223 ديسمبر 2022 | 884 قدم مربعة | 1,190,000 | 1,346 |
تريدنت بايسايد ريزيدنس
مبنى102 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,836 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في تريدنت بايسايد ريزيدنس (102)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 2,008 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 2,242 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 90,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,579 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 120,400 سنويًا | |
| DXP9 | بنتهاوس | 4,774 قدم مربعة | 4.7 مليون درهم4,700,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 110,000 سنويًا |
404، تريدنت بايسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ترايدنت إنترناشيونال القابضة في 21 أبريل 2013 بمبلغ 835,000 درهم، أي 878 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 53,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 74,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 74,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,000 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 404، تريدنت بايسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
835,000 درهم في 21 أبريل 2013، من المطوّر: 878 درهم للقدم المربعة لمساحة 950 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
74,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 53,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 404؟
950 قدم مربعة (88.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 23 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، تريدنت بايسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (835 ألف درهم، 21 أبريل 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 835,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 167,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 334,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,416 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,080 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←