403، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,463 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 15
- مواقف السيارات
- G-14
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 25,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · مايو 2013
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 403، برج ذا زين
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,463 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. باعها المطوّر في 5 مايو 2013 بمبلغ 1,517,000 درهم، أي 1,037 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (670 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا زين، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في مايو 2013 بسعر 1,037 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 55% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا زين حينها (670 درهم). إيجار الوحدة 403 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,474 قدم مربعة | 1,450,000 | 983 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 1,482 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,180 | ||
| 30 أغسطس 202430 أغسطس 2024 | 1,474 قدم مربعة | 1,151,450 | 781 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,474 قدم مربعة | 1,350,000 | 915 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3 غرف | 1,765 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 402 | 3 غرف | 1,735 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 125,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,035 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,069,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 76,650 سنويًا |
403، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ويلث كير للاستثمارات في 5 مايو 2013 بمبلغ 1,517,000 درهم، أي 1,037 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 120,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,517,000 درهم في 5 مايو 2013، من المطوّر: 1,037 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,463 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,463 قدم مربعة (135.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 5 مايو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,517,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 303,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 606,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,207 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,724 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←