401، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,765 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 15
- مواقف السيارات
- B-07
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 31,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 401، برج ذا زين
الوحدة 401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,765 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت آخر مرة في 29 أغسطس 2024 بمبلغ 1,550,000 درهم، أي 878 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (878 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 ديسمبر 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (22) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 878 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين حينها (878 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 155,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 1,764 قدم مربعة | 1,402,000 | 794 | ||
| 17 أكتوبر 202317 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,600,000 | 906 | ||
| 3 أكتوبر 20233 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,262,116 | 715 | ||
| 7 فبراير 20237 فبراير 2023 | 1,764 قدم مربعة | 1,550,000 | 878 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 3 غرف | 1,735 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 125,000 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,517,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 404 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,070,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,035 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,069,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 76,650 سنويًا |
401، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 أكتوبر 2013 بمبلغ 913,500 درهم، والأخيرة في 29 أغسطس 2024 بمبلغ 1,550,000 درهم (878 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 68,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 155,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,000 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 946 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 401، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
1,550,000 درهم في 29 أغسطس 2024: 878 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,765 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 913,500 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 401؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 ديسمبر 2025. العقد السابق، من يناير 2023، كان 128,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2012.
كم مساحة الوحدة 401؟
1,765 قدم مربعة (164.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 29 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 620,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,342 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←