304، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,455 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- G-12
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · أكتوبر 2013
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 304، برج ذا زين
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,455 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. باعها المطوّر في 1 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,380,000 درهم، أي 948 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,037 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2024، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا زين، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 948 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا زين حينها (1,037 درهم). إيجار الوحدة 304 البالغ 88,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,474 قدم مربعة | 1,450,000 | 983 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 1,482 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,180 | ||
| 30 أغسطس 202430 أغسطس 2024 | 1,474 قدم مربعة | 1,151,450 | 781 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,474 قدم مربعة | 1,350,000 | 915 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,735 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,535,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 160,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,764 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,402,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 130,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,276,274 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 92,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,035 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 72,000 سنويًا |
304، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ويلث كير للاستثمارات في 1 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,380,000 درهم، أي 948 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 93,000 درهم إلى 52,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 88,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 304، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,380,000 درهم في 1 أكتوبر 2013، من المطوّر: 948 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,455 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 304؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 73,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,455 قدم مربعة (135.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 1 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,380,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 276,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 552,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,646 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←