302، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,764 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- B-06
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 31,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 302، برج ذا زين
الوحدة 302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,764 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت آخر مرة في 17 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,402,000 درهم، أي 794 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (22) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,765 قدم مربعة | 1,550,000 | 878 | ||
| 17 أكتوبر 202317 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,600,000 | 906 | ||
| 3 أكتوبر 20233 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,262,116 | 715 | ||
| 7 فبراير 20237 فبراير 2023 | 1,764 قدم مربعة | 1,550,000 | 878 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,735 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,535,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 160,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,276,274 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 92,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,455 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 88,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 1,035 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 72,000 سنويًا |
302، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 2,689,344 درهم، والأخيرة في 17 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,402,000 درهم (794 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 31,000 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 946 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 302، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
1,402,000 درهم في 17 ديسمبر 2024: 794 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,764 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,689,344 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 302؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 121,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 302؟
1,764 قدم مربعة (163.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 17 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,402,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,736 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,894 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←