1205، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1205، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 1205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,035 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- G-40
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 18,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 673 ألف درهم · يوليو 2012
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 1205، برج ذا زين
الوحدة 1205 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,035 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت آخر مرة في 24 يوليو 2012 بمبلغ 673,470 درهم، أي 650 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (650 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 نوفمبر 2022، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1205 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا زين، وموقع الوحدة 1205 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (12) ←بيعت الوحدة 1205 آخر مرة في يوليو 2012 بسعر 650 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا زين حينها (650 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,050,000 درهم، أي نحو 1,014 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و120,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,035 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,014 | ||
| 20 يونيو 202420 يونيو 2024 | 1,035 قدم مربعة | 960,000 | 927 | ||
| 14 ديسمبر 202314 ديسمبر 2023 | 1,035 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,159 | ||
| 15 يونيو 202315 يونيو 2023 | 1,040 قدم مربعة | 740,000 | 711 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3 غرف | 1,765 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 1202 | 3 غرف | 1,764 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفتان | 1,463 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 110,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 108,000 سنويًا |
1205، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 يوليو 2012 بمبلغ 1,015,550 درهم، والأخيرة في 24 يوليو 2012 بمبلغ 673,470 درهم (650 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 88,000 درهم إلى 47,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 70,000 درهم في نوفمبر 2022.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,200 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 946 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 1205، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 1205 آخر مرة؟
673,470 درهم في 24 يوليو 2012: 650 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,035 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,015,550 درهم في يوليو 2012.
كم إيجار الوحدة 1205؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 نوفمبر 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016.
كم مساحة الوحدة 1205؟
1,035 قدم مربعة (96.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,014 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1205، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (673 ألف درهم، 24 يوليو 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 673,470 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 134,694 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 269,388 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,755 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,296 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←