1203، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,463 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- G-38
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 25,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 525 ألف درهم · نوفمبر 2012
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 1203، برج ذا زين
الوحدة 1203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,463 قدم مربعة في الطابق 12 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت آخر مرة في 6 نوفمبر 2012 بمبلغ 525,000 درهم، أي 358 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (647 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.9% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا زين، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في نوفمبر 2012 بسعر 358 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 45% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا زين حينها (647 درهم). إيجار الوحدة 1203 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,474 قدم مربعة | 1,450,000 | 983 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 1,482 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,180 | ||
| 30 أغسطس 202430 أغسطس 2024 | 1,474 قدم مربعة | 1,151,450 | 781 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,474 قدم مربعة | 1,350,000 | 915 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3 غرف | 1,765 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 145,000 سنويًا | |
| 1202 | 3 غرف | 1,764 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 108,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 1,035 قدم مربعة | 673 ألف درهم673,470 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 70,000 سنويًا |
1203، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 سبتمبر 2012 بمبلغ 1,441,150 درهم، والأخيرة في 6 نوفمبر 2012 بمبلغ 525,000 درهم (358 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,000 درهم إلى 110,000 درهم.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 20.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1203، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
525,000 درهم في 6 نوفمبر 2012: 358 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,463 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,441,150 درهم في سبتمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 1203؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 1203؟
1,463 قدم مربعة (135.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (525 ألف درهم، 6 نوفمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 525,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 105,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 210,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,148 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←