B81، برج ذا ويفز B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار B81، برج ذا ويفز B
كم تبلغ قيمة B81 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,344 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- B2-158
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 21,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 819 ألف درهم · يوليو 2011
- مبنى
- برج ذا ويفز B
نبذة عن B81، برج ذا ويفز B
الوحدة B81 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,344 قدم مربعة في الطابق 8 من برج ذا ويفز B، وهو برج من 10 طوابق في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 19 يوليو 2011 بمبلغ 819,000 درهم، أي 609 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (653 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أغسطس 2025، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة B81 عبر السنوات
بيعت الوحدة B81 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B، وموقع الوحدة B81 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة B81 آخر مرة في يوليو 2011 بسعر 609 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B حينها (653 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,510,000 درهم، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 90,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة B81 البالغ 88,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,510,000 | 1,474 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,024 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,513 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,192 قدم مربعة | 1,010,000 | 847 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,352 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,035 |
برج ذا ويفز B
مبنى86 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,474 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج ذا ويفز B (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| B82a | غرفة واحدة | 1,328 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 90,000 سنويًا | |
| B82b | غرفة واحدة | 1,192 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,010,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 105,000 سنويًا | |
| B83 | غرفة واحدة | 1,190 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 66,000 سنويًا | |
| B84 | 3 غرف | 2,124 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,434,500 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 176,000 سنويًا | |
| B85 | 2,102 قدم مربعة | 2.95 مليون درهم2,950,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 141,350 سنويًا | ||
| B86 | غرفتان | 1,540 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 135,000 سنويًا | |
| B87 | غرفة واحدة | 1,024 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 135,000 سنويًا | |
| B88 | غرفة واحدة | 1,071 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 92,000 سنويًا | |
| B89 | غرفة واحدة | 1,055 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 99,000 سنويًا |
B81، برج ذا ويفز B بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 19 يوليو 2011 بمبلغ 819,000 درهم، أي 609 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 88,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,000 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,474 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن B81، برج ذا ويفز B
بكم بيعت الوحدة B81 آخر مرة؟
819,000 درهم في 19 يوليو 2011، من المطوّر: 609 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,344 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة B81؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أغسطس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.
كم مساحة الوحدة B81؟
1,344 قدم مربعة (124.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة B81 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز B بيعت بأسعار بين 1,510,000 درهم و1,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,474 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة B81؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: B81، برج ذا ويفز B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (819 ألف درهم، 19 يوليو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 819,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 163,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 327,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,351 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,408 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←