A47، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A47، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A47 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 26
- مواقف السيارات
- B2-179
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 685 ألف درهم · يناير 2009
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A47، برج ذا ويفز A
الوحدة A47 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 14 يناير 2009 بمبلغ 685,000 درهم، أي 527 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (703 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 فبراير 2025، قيمته 109,109 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 15.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A47 عبر السنوات
بيعت الوحدة A47 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A47 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة A47 آخر مرة في يناير 2009 بسعر 527 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A حينها (703 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة A47 البالغ 109,109 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,369 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,698 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,218 قدم مربعة | 1,845,000 | 1,514 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,395 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,211 قدم مربعة | 1,660,000 | 1,370 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A41 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 637 ألف درهم637,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 70,000 سنويًا | |
| A42 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 483 ألف درهم483,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 78,750 سنويًا | |
| A43 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 67,741 سنويًا | |
| A44 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 483 ألف درهم483,000 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 60,000 سنويًا | |
| A45 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 85,000 سنويًا | |
| A46 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 80,000 سنويًا | |
| A48 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 483 ألف درهم483,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 75,000 سنويًا | |
| A49 | غرفة واحدة | 1,097 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 82,500 سنويًا |
A47، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 14 يناير 2009 بمبلغ 685,000 درهم، أي 527 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 109,109 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 109,109 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 15.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,300 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن A47، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A47 آخر مرة؟
685,000 درهم في 14 يناير 2009، من المطوّر: 527 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A47؟
109,109 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 94,876 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة A47؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A47 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A47؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A47، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (685 ألف درهم، 14 يناير 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 685,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 137,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 274,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,803 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,780 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←