A46، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A46، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A46 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 897 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 26
- مواقف السيارات
- B2-180
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 14,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A46، برج ذا ويفز A
الوحدة A46 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 897 قدم مربعة في الطابق 4 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 9 مايو 2025 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,449 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,454 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 أغسطس 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A46 عبر السنوات
بيعت الوحدة A46 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A46 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A46 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,449 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (1,454 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A46 البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 | ||
| 13 فبراير 202513 فبراير 2025 | 911 قدم مربعة | 1,260,000 | 1,383 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A41 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 637 ألف درهم637,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 70,000 سنويًا | |
| A42 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 483 ألف درهم483,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 78,750 سنويًا | |
| A43 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أكتوبر 2009أكتوبر 2009 | 67,741 سنويًا | |
| A44 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 483 ألف درهم483,000 درهم · مارس 2010مارس 2010 | 60,000 سنويًا | |
| A45 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 85,000 سنويًا | |
| A47 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · يناير 2009يناير 2009 | 109,109 سنويًا | |
| A48 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 483 ألف درهم483,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 75,000 سنويًا | |
| A49 | غرفة واحدة | 1,097 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 82,500 سنويًا |
A46، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 سبتمبر 2015 بمبلغ 249,500 درهم، والأخيرة في 9 مايو 2025 بمبلغ 1,300,000 درهم (1,449 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 66,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن A46، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A46 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 9 مايو 2025: 1,449 درهم للقدم المربعة لمساحة 897 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 249,500 درهم في سبتمبر 2015.
كم إيجار الوحدة A46؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة A46؟
897 قدم مربعة (83.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A46 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A46؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A46، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 9 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←