A158، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2015، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A158، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A158 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 606 قدم مربعة
- الطابق
- 15 من 26
- مواقف السيارات
- B3-72
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 9,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 808 ألف درهم · ديسمبر 2015
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A158، برج ذا ويفز A
الوحدة A158 شقة بغرفتي نوم بمساحة 606 قدم مربعة في الطابق 15 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 27 ديسمبر 2015 بمبلغ 808,000 درهم، أي 667 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (650 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 31 أكتوبر 2020. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أكتوبر 2020، قيمته 67,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A158 عبر السنوات
بيعت الوحدة A158 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A158 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة A158 آخر مرة في ديسمبر 2015 بسعر 667 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A حينها (650 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة A158 البالغ 67,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,369 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,698 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,218 قدم مربعة | 1,845,000 | 1,514 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,395 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,211 قدم مربعة | 1,660,000 | 1,370 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 15
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A151 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 78,000 سنويًا | |
| A152 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 75,900 سنويًا | |
| A153 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 95,000 سنويًا | |
| A154 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 76,000 سنويًا | |
| A155 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 90,000 سنويًا | |
| A156 | 3 غرف | 1,017 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 157,500 سنويًا | |
| A157 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,325,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 95,000 سنويًا |
A158، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 27 ديسمبر 2015 بمبلغ 808,000 درهم، أي 667 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 67,500 درهم سنويًا.
- بإيجار 67,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أكتوبر 2020.
أسئلة شائعة عن A158، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A158 آخر مرة؟
808,000 درهم في 27 ديسمبر 2015، من المطوّر: 667 درهم للقدم المربعة لمساحة 606 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A158؟
67,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أكتوبر 2020.
كم مساحة الوحدة A158؟
606 قدم مربعة (56.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 15 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A158 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A158؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A158، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (808 ألف درهم، 27 ديسمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 808,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 161,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 323,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,306 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,946 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←