A156، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A156، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A156 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,017 قدم مربعة
- الطابق
- 15 من 26
- مواقف السيارات
- B3-74
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 15,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · يوليو 2013
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A156، برج ذا ويفز A
الوحدة A156 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,017 قدم مربعة في الطابق 15 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت آخر مرة في 10 يوليو 2013 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,130 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (891 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2025، قيمته 157,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A156 عبر السنوات
بيعت الوحدة A156 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A156 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة A156 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 1,130 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A حينها (891 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 185,000 درهم و185,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 2,034 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,425 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 2,034 قدم مربعة | 2,730,000 | 1,342 | ||
| 14 مارس 202514 مارس 2025 | 1,982 قدم مربعة | 3,050,000 | 1,538 | ||
| 13 سبتمبر 202413 سبتمبر 2024 | 1,982 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,412 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 15
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A151 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 78,000 سنويًا | |
| A152 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · أبريل 2009أبريل 2009 | 75,900 سنويًا | |
| A153 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · ديسمبر 2008ديسمبر 2008 | 95,000 سنويًا | |
| A154 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · نوفمبر 2008نوفمبر 2008 | 76,000 سنويًا | |
| A155 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 90,000 سنويًا | |
| A157 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,325,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 95,000 سنويًا | |
| A158 | غرفتان | 606 قدم مربعة | 808 ألف درهم808,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 67,500 سنويًا |
A156، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 سبتمبر 2008 بمبلغ 1,195,000 درهم، والأخيرة في 10 يوليو 2013 بمبلغ 2,300,000 درهم (1,130 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 157,500 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 157,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن A156، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A156 آخر مرة؟
2,300,000 درهم في 10 يوليو 2013: 1,130 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,017 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,195,000 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الوحدة A156؟
157,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الوحدة A156؟
1,017 قدم مربعة (94.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 15 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A156 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,526 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A156؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A156، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 10 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 920,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,410 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←