A108، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A108، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,211 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 26
- مواقف السيارات
- B2-200
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 18,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 783 ألف درهم · ديسمبر 2013
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A108، برج ذا ويفز A
الوحدة A108 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,211 قدم مربعة في الطابق 10 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 783,000 درهم، أي 646 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,078 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أغسطس 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A108 عبر السنوات
بيعت الوحدة A108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A108 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (52) ←بيعت الوحدة A108 آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 646 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A حينها (1,078 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 110,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة A108 البالغ 110,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,369 قدم مربعة | 2,325,000 | 1,698 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,218 قدم مربعة | 1,845,000 | 1,514 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 1,218 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,395 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,211 قدم مربعة | 1,660,000 | 1,370 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A101 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 79,316 سنويًا | |
| A102 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 60,000 سنويًا | |
| A103 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 90,000 سنويًا | |
| A104 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 100,000 سنويًا | |
| A105 | غرفة واحدة | 913 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,132 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 100,000 سنويًا | |
| A106 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 168,000 سنويًا | |
| A107 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 165,000 سنويًا |
A108، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 783,000 درهم، أي 646 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 110,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 14.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,900 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن A108، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A108 آخر مرة؟
783,000 درهم في 12 ديسمبر 2013، من المطوّر: 646 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,211 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A108؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة A108؟
1,211 قدم مربعة (112.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 1,845,000 درهم و2,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,606 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A108، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (783 ألف درهم، 12 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 783,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 156,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 313,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,203 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,896 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←