A105، برج ذا ويفز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A105، برج ذا ويفز A
كم تبلغ قيمة A105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 913 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 26
- مواقف السيارات
- B2-106
- المطوّر
- داماك العقارية
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 14,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 565 ألف درهم · يوليو 2009
- مبنى
- برج ذا ويفز A
نبذة عن A105، برج ذا ويفز A
الوحدة A105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 913 قدم مربعة في الطابق 10 من برج ذا ويفز A، وهو برج من 26 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. باعها المطوّر في 22 يوليو 2009 بمبلغ 565,132 درهم، أي 618 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (631 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أبريل 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.7% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A105 عبر السنوات
بيعت الوحدة A105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A، وموقع الوحدة A105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (72) ←بيعت الوحدة A105 آخر مرة في يوليو 2009 بسعر 618 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A حينها (631 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و100,000 درهم. إيجار الوحدة A105 البالغ 100,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 1,030 قدم مربعة | 1,525,000 | 1,480 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 897 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,449 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 912 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,699 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 911 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,481 |
برج ذا ويفز A
مبنى161 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 26 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير داماك العقارية. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,497 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.61 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج ذا ويفز A (161)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A101 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 79,316 سنويًا | |
| A102 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 60,000 سنويًا | |
| A103 | غرفة واحدة | 911 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 90,000 سنويًا | |
| A104 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 100,000 سنويًا | |
| A106 | 3 غرف | 2,034 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 168,000 سنويًا | |
| A107 | غرفتان | 1,369 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 165,000 سنويًا | |
| A108 | غرفتان | 1,211 قدم مربعة | 783 ألف درهم783,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 110,000 سنويًا |
A105، برج ذا ويفز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك العقارية في 22 يوليو 2009 بمبلغ 565,132 درهم، أي 618 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 100,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 17.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,300 درهم سنويًا (15.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,497 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن A105، برج ذا ويفز A
بكم بيعت الوحدة A105 آخر مرة؟
565,132 درهم في 22 يوليو 2009، من المطوّر: 618 درهم للقدم المربعة لمساحة 913 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A105؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أبريل 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة A105؟
913 قدم مربعة (84.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 10 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة A105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا ويفز A بيعت بأسعار بين 516,660 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,211 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A105، برج ذا ويفز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (565 ألف درهم، 22 يوليو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 565,132 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 113,026 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 226,053 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,312 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,745 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←