4909، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4909، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4909 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,391 قدم مربعة
- الطابق
- 49 من 75
- مواقف السيارات
- B359
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 990 ألف درهم · يناير 2012
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4909، برج سلافة
الوحدة 4909 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,391 قدم مربعة في الطابق 49 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 3 يناير 2012 بمبلغ 989,520 درهم، أي 711 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,424 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2023، قيمته 89,930 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4909 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4909 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 4909 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (190) ←بيعت الوحدة 4909 آخر مرة في يناير 2012 بسعر 711 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة حينها (1,424 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 4909 البالغ 89,930 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,390 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,457 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,389 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,295 | ||
| 20 ديسمبر 202520 ديسمبر 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,559 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,384 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,026 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 49
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4901 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 4902 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 4903 | 3 غرف | 1,512 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,168,470 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 180,000 سنويًا | |
| 4904 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,223,600 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 4905 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 66,074 سنويًا | |
| 4906 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 68,770 سنويًا | |
| 4907 | غرفتان | 1,395 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 4908 | 3 غرف | 1,511 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 180,000 سنويًا | |
| 4910 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 79,121 سنويًا |
4909، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 أغسطس 2009 بمبلغ 989,520 درهم، والأخيرة في 3 يناير 2012 بمبلغ 989,520 درهم (711 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 133,100 درهم إلى 68,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 89,930 درهم في أكتوبر 2023.
- بإيجار 89,930 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 4909، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4909 آخر مرة؟
989,520 درهم في 3 يناير 2012: 711 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,391 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 989,520 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 4909؟
89,930 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 78,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2015.
كم مساحة الوحدة 4909؟
1,391 قدم مربعة (129.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 49 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4909 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4909؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4909، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (990 ألف درهم، 3 يناير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 989,520 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 197,904 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 395,808 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,048 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←