4908، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4908، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4908 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,511 قدم مربعة
- الطابق
- 49 من 75
- مواقف السيارات
- B358
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4908، برج سلافة
الوحدة 4908 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,511 قدم مربعة في الطابق 49 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 3 يونيو 2024 بمبلغ 1,725,000 درهم، أي 1,141 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,122 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أبريل 2025، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4908 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4908 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 4908 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 4908 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,141 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,122 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 4908 البالغ 180,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 49
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4901 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,390,000 درهم · سبتمبر 2014سبتمبر 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 4902 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,775,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 4903 | 3 غرف | 1,512 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,168,470 درهم · يوليو 2012يوليو 2012 | 180,000 سنويًا | |
| 4904 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,223,600 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 105,000 سنويًا | |
| 4905 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 66,074 سنويًا | |
| 4906 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 68,770 سنويًا | |
| 4907 | غرفتان | 1,395 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 135,000 سنويًا | |
| 4909 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 990 ألف درهم989,520 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 89,930 سنويًا | |
| 4910 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 79,121 سنويًا |
4908، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 يونيو 2009 بمبلغ 2,168,470 درهم، والأخيرة في 3 يونيو 2024 بمبلغ 1,725,000 درهم (1,141 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 20,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 180,000 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 4908، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4908 آخر مرة؟
1,725,000 درهم في 3 يونيو 2024: 1,141 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,511 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,168,470 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 4908؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أبريل 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 4908؟
1,511 قدم مربعة (140.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 49 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4908 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4908؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4908، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 3 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,725,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 345,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 690,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,058 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←