4803، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4803، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,512 قدم مربعة
- الطابق
- 48 من 75
- مواقف السيارات
- B343
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.47 مليون درهم · نوفمبر 2019
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4803، برج سلافة
الوحدة 4803 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,512 قدم مربعة في الطابق 48 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. باعها المطوّر في 13 نوفمبر 2019 بمبلغ 2,468,470 درهم، أي 1,632 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,491 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 4803 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 4803 آخر مرة في نوفمبر 2019 بسعر 1,632 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,491 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 4803 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 48
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4801 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 4802 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,201,364 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 4804 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 100,000 سنويًا | |
| 4805 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 60,000 سنويًا | |
| 4806 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 86,000 سنويًا | |
| 4807 | غرفتان | 1,392 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 130,000 سنويًا | |
| 4808 | 3 غرف | 1,511 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 155,432 سنويًا | |
| 4809 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 4810 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 69,000 سنويًا |
4803، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السياح وأولاده للاستثمار في 13 نوفمبر 2019 بمبلغ 2,468,470 درهم، أي 1,632 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 145,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 4803، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4803 آخر مرة؟
2,468,470 درهم في 13 نوفمبر 2019، من المطوّر: 1,632 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,512 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4803؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الوحدة 4803؟
1,512 قدم مربعة (140.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 48 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4803، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.47 مليون درهم، 13 نوفمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,468,470 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 493,694 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 987,388 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,099 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 108,686 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←