4806، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4806، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 916 قدم مربعة
- الطابق
- 48 من 75
- مواقف السيارات
- B346
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.37 مليون درهم · أكتوبر 2013
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4806، برج سلافة
الوحدة 4806 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 916 قدم مربعة في الطابق 48 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 28 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,371,420 درهم، أي 1,496 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,397 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 فبراير 2025، قيمته 86,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4806 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 4806 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 4806 آخر مرة في أكتوبر 2013 بسعر 1,496 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,397 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 4806 البالغ 86,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 48
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4801 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | ||
| 4802 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,201,364 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 135,000 سنويًا | |
| 4803 | 3 غرف | 1,512 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,468,470 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 145,000 سنويًا | |
| 4804 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 100,000 سنويًا | |
| 4805 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 60,000 سنويًا | |
| 4807 | غرفتان | 1,392 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 130,000 سنويًا | |
| 4808 | 3 غرف | 1,511 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,825,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 155,432 سنويًا | |
| 4809 | غرفتان | 1,391 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 4810 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 980 ألف درهم980,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 69,000 سنويًا |
4806، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يونيو 2009 بمبلغ 1,371,420 درهم، والأخيرة في 28 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,371,420 درهم (1,496 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 83,900 درهم إلى 38,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 86,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 86,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 4806، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4806 آخر مرة؟
1,371,420 درهم في 28 أكتوبر 2013: 1,496 درهم للقدم المربعة لمساحة 916 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,371,420 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 4806؟
86,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 فبراير 2025. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.
كم مساحة الوحدة 4806؟
916 قدم مربعة (85.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 48 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4806، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.37 مليون درهم، 28 أكتوبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,371,420 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 274,284 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 548,568 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,611 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←