4503، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مارس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4503، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4503 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,512 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 75
- مواقف السيارات
- B313
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · مارس 2017
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4503، برج سلافة
الوحدة 4503 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,512 قدم مربعة في الطابق 45 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 30 مارس 2017 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 1,124 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,124 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4503 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4503 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 4503 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 4503 آخر مرة في مارس 2017 بسعر 1,124 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,124 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 4503 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 4502 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 4504 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 30,000 سنويًا | |
| 4505 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 4506 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 4507 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 4508 | 3 غرف | 1,510 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 128,000 سنويًا | |
| 4509 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 103,950 سنويًا | |
| 4510 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 70,350 سنويًا |
4503، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 3 يونيو 2009 بمبلغ 2,168,470 درهم، والأخيرة في 30 مارس 2017 بمبلغ 1,700,000 درهم (1,124 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 4503، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4503 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 30 مارس 2017: 1,124 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,512 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,168,470 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 4503؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 4503؟
1,512 قدم مربعة (140.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 45 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4503 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4503؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4503، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 30 مارس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←