4505، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4505، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 917 قدم مربعة
- الطابق
- 45 من 75
- مواقف السيارات
- B315
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.05 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4505، برج سلافة
الوحدة 4505 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 917 قدم مربعة في الطابق 45 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 29 أغسطس 2024 بمبلغ 1,050,000 درهم، أي 1,145 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,025 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أكتوبر 2019، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4505 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 4505 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 4505 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,145 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,025 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 4505 البالغ 52,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 45
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4501 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,160,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 4502 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 4503 | 3 غرف | 1,512 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 160,000 سنويًا | |
| 4504 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 30,000 سنويًا | |
| 4506 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 90,000 سنويًا | |
| 4507 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 4508 | 3 غرف | 1,510 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 128,000 سنويًا | |
| 4509 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 103,950 سنويًا | |
| 4510 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 70,350 سنويًا |
4505، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 أغسطس 2009 بمبلغ 685,710 درهم، والأخيرة في 29 أغسطس 2024 بمبلغ 1,050,000 درهم (1,145 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 52,000 درهم.
- بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 4505، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4505 آخر مرة؟
1,050,000 درهم في 29 أغسطس 2024: 1,145 درهم للقدم المربعة لمساحة 917 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 685,710 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 4505؟
52,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أكتوبر 2019. العقد السابق، من سبتمبر 2018، كان 66,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2016.
كم مساحة الوحدة 4505؟
917 قدم مربعة (85.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 45 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4505، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.05 مليون درهم، 29 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,050,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 210,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,296 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←