4203، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4203، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,512 قدم مربعة
- الطابق
- 42 من 75
- مواقف السيارات
- B467
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.08 مليون درهم · ديسمبر 2011
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4203، برج سلافة
الوحدة 4203 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,512 قدم مربعة في الطابق 42 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 27 ديسمبر 2011 بمبلغ 1,084,235 درهم، أي 717 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,405 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2024، قيمته 98,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 4203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 4203 آخر مرة في ديسمبر 2011 بسعر 717 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 49% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,405 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 4203 البالغ 98,400 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 42
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4201 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 73,000 سنويًا | |
| 4202 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,180,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 4204 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 2.22 مليون درهم2,223,600 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 120,000 سنويًا | |
| 4205 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 875 ألف درهم874,651 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 83,000 سنويًا | |
| 4206 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 60,000 سنويًا | |
| 4207 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 117,000 سنويًا | |
| 4208 | 1,510 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 157,294 سنويًا | ||
| 4209 | غرفتان | 1,390 قدم مربعة | 990 ألف درهم989,520 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 120,000 سنويًا | |
| 4210 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 80,000 سنويًا |
4203، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 أغسطس 2009 بمبلغ 1,084,235 درهم، والأخيرة في 27 ديسمبر 2011 بمبلغ 1,084,235 درهم (717 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 98,400 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 98,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 4203، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4203 آخر مرة؟
1,084,235 درهم في 27 ديسمبر 2011: 717 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,512 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,084,235 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 4203؟
98,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 82,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 4203؟
1,512 قدم مربعة (140.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 42 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4203، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 27 ديسمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,084,235 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 216,847 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 433,694 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,436 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 50,547 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←