4008، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4008، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4008 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,509 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 75
- مواقف السيارات
- B452
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.86 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4008، برج سلافة
الوحدة 4008 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,509 قدم مربعة في الطابق 40 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 6 مايو 2025 بمبلغ 1,860,000 درهم، أي 1,232 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,219 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مارس 2024، قيمته 149,598 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4008 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4008 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 4008 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 4008 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,232 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,219 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 4008 البالغ 149,598 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,508 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,325 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 78,000 سنويًا | |
| 4002 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 4003 | 3 غرف | 1,510 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,168,470 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 4004 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 4005 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 4006 | 917 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 77,000 سنويًا | ||
| 4007 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 990 ألف درهم989,520 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 4009 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 135,000 سنويًا | |
| 4010 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا |
4008، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 يونيو 2009 بمبلغ 2,168,470 درهم، والأخيرة في 6 مايو 2025 بمبلغ 1,860,000 درهم (1,232 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 149,598 درهم في مارس 2024.
- بإيجار 149,598 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 4008، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4008 آخر مرة؟
1,860,000 درهم في 6 مايو 2025: 1,232 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,509 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,168,470 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 4008؟
149,598 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2016.
كم مساحة الوحدة 4008؟
1,509 قدم مربعة (140.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 40 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4008 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4008؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4008، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.86 مليون درهم، 6 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,860,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 372,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 744,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,610 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←