4004، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4004، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 4004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,384 قدم مربعة
- الطابق
- 40 من 75
- مواقف السيارات
- B448
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.42 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 4004، برج سلافة
الوحدة 4004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,384 قدم مربعة في الطابق 40 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 22 يوليو 2025 بمبلغ 1,420,000 درهم، أي 1,026 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,096 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 أبريل 2024، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4004 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 4004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (190) ←بيعت الوحدة 4004 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,026 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة حينها (1,096 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 4004 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,390 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,457 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,389 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,295 | ||
| 20 ديسمبر 202520 ديسمبر 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,559 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,378 قدم مربعة | 1,685,000 | 1,222 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 40
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4001 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,710 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 78,000 سنويًا | |
| 4002 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 4003 | 3 غرف | 1,510 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,168,470 درهم · أكتوبر 2011أكتوبر 2011 | 160,000 سنويًا | |
| 4005 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 4006 | 917 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 77,000 سنويًا | ||
| 4007 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 990 ألف درهم989,520 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 60,000 سنويًا | |
| 4008 | 3 غرف | 1,509 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,860,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 149,598 سنويًا | |
| 4009 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 135,000 سنويًا | |
| 4010 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 75,000 سنويًا |
4004، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 يونيو 2009 بمبلغ 1,979,040 درهم، والأخيرة في 22 يوليو 2025 بمبلغ 1,420,000 درهم (1,026 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 82,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 4004، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 4004 آخر مرة؟
1,420,000 درهم في 22 يوليو 2025: 1,026 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,384 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,979,040 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 4004؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 أبريل 2024. العقد السابق، من مايو 2019، كان 77,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2014.
كم مساحة الوحدة 4004؟
1,384 قدم مربعة (128.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 40 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 4004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4004، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.42 مليون درهم، 22 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,420,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 284,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 568,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,810 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←