3604، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3604، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,384 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 75
- مواقف السيارات
- B408
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.43 مليون درهم · أكتوبر 2024
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3604، برج سلافة
الوحدة 3604 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,384 قدم مربعة في الطابق 36 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 21 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,425,000 درهم، أي 1,029 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,025 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 أكتوبر 2024، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3604 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 3604 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (190) ←بيعت الوحدة 3604 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,029 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة حينها (1,025 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 3604 البالغ 150,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,390 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,457 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,389 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,295 | ||
| 20 ديسمبر 202520 ديسمبر 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,559 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,384 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,026 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 88,000 سنويًا | |
| 3602 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,180,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 102,300 سنويًا | |
| 3603 | 3 غرف | 1,510 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 170,000 سنويًا | |
| 3605 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 39,000 سنويًا | |
| 3606 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 68,000 سنويًا | |
| 3607 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 3608 | 3 غرف | 1,509 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 3609 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 3610 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 60,000 سنويًا |
3604، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 أغسطس 2009 بمبلغ 1,979,040 درهم، والأخيرة في 21 أكتوبر 2024 بمبلغ 1,425,000 درهم (1,029 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2012 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 87,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 150,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,300 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 3604، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3604 آخر مرة؟
1,425,000 درهم في 21 أكتوبر 2024: 1,029 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,384 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,979,040 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 3604؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 أكتوبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2020، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2012.
كم مساحة الوحدة 3604؟
1,384 قدم مربعة (128.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 36 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3604، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.43 مليون درهم، 21 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,425,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 285,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 570,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,830 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←