3603، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3603، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,510 قدم مربعة
- الطابق
- 36 من 75
- مواقف السيارات
- B407
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3603، برج سلافة
الوحدة 3603 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,510 قدم مربعة في الطابق 36 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 31 يوليو 2016 بمبلغ 1,650,000 درهم، أي 1,092 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2026، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3603 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 3603 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 3603 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 36
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3601 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 88,000 سنويًا | |
| 3602 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,180,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 102,300 سنويًا | |
| 3604 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 3605 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 39,000 سنويًا | |
| 3606 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 68,000 سنويًا | |
| 3607 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 120,000 سنويًا | |
| 3608 | 3 غرف | 1,509 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 3609 | غرفتان | 1,384 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 3610 | غرفة واحدة | 917 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 60,000 سنويًا |
3603، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 يوليو 2009 بمبلغ 1,084,235 درهم، والأخيرة في 31 يوليو 2016 بمبلغ 1,650,000 درهم (1,092 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 126,865 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 3603، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3603 آخر مرة؟
1,650,000 درهم في 31 يوليو 2016: 1,092 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,510 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,084,235 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 3603؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2026. العقد السابق، من مارس 2023، كان 126,865 درهم.
كم مساحة الوحدة 3603؟
1,510 قدم مربعة (140.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 36 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3603، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 31 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 660,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,751 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←