3203، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3203، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,508 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 75
- مواقف السيارات
- P153
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · مايو 2019
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3203، برج سلافة
الوحدة 3203 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,508 قدم مربعة في الطابق 32 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 12 مايو 2019 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,491 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,490 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 ديسمبر 2014، قيمته 115,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 3203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 3203 آخر مرة في مايو 2019 بسعر 1,491 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,490 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 3203 البالغ 115,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 1,727 قدم مربعة | 1,821,361 | 1,054 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 3202 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,193,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 82,000 سنويًا | |
| 3206 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 73,615 سنويًا | |
| 3207 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,495,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 85,835 سنويًا | |
| 3208 | 3 غرف | 1,507 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 3209 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 113,983 سنويًا | |
| 3210 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 72,000 سنويًا |
3203، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 أغسطس 2009 بمبلغ 2,168,470 درهم، والأخيرة في 12 مايو 2019 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,491 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2011 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 115,500 درهم.
- بإيجار 115,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2019.
أسئلة شائعة عن 3203، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3203 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 12 مايو 2019: 1,491 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,508 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,168,470 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 3203؟
115,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 ديسمبر 2014. العقد السابق، من ديسمبر 2013، كان 115,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2011.
كم مساحة الوحدة 3203؟
1,508 قدم مربعة (140.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 32 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3203، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 12 مايو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←