3206، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3206، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 918 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 75
- مواقف السيارات
- P156
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · يونيو 2024
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3206، برج سلافة
الوحدة 3206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 918 قدم مربعة في الطابق 32 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 24 يونيو 2024 بمبلغ 900,000 درهم، أي 980 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (993 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 13 أغسطس 2023، قيمته 73,615 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3206 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 3206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 3206 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 980 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (993 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 3206 البالغ 73,615 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3201 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 885 ألف درهم885,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 3202 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,193,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 3203 | 3 غرف | 1,508 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 115,500 سنويًا | |
| 3204 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 3205 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 82,000 سنويًا | |
| 3207 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,495,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 85,835 سنويًا | |
| 3208 | 3 غرف | 1,507 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 165,000 سنويًا | |
| 3209 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 113,983 سنويًا | |
| 3210 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,420 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 72,000 سنويًا |
3206، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 يونيو 2009 بمبلغ 1,371,420 درهم، والأخيرة في 24 يونيو 2024 بمبلغ 900,000 درهم (980 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 68,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 73,615 درهم في أغسطس 2023.
- بإيجار 73,615 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 3206، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3206 آخر مرة؟
900,000 درهم في 24 يونيو 2024: 980 درهم للقدم المربعة لمساحة 918 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,371,420 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 3206؟
73,615 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 13 أغسطس 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 3206؟
918 قدم مربعة (85.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 32 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3206، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 24 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←