3109، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3109، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 3109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,378 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 75
- مواقف السيارات
- P149
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 3109، برج سلافة
الوحدة 3109 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,378 قدم مربعة في الطابق 31 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 12 مايو 2022 بمبلغ 1,198,000 درهم، أي 869 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (869 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يناير 2026، قيمته 118,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3109 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 3109 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (190) ←بيعت الوحدة 3109 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 869 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة حينها (869 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 3109 البالغ 118,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,390 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,457 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,389 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,295 | ||
| 20 ديسمبر 202520 ديسمبر 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,559 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,384 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,026 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 66,913 سنويًا | |
| 3102 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 93,000 سنويًا | |
| 3103 | 1,508 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 140,000 سنويًا | ||
| 3104 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,193,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 138,000 سنويًا | |
| 3105 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 64,972 سنويًا | |
| 3106 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 76,050 سنويًا | |
| 3107 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.98 مليون درهم1,979,040 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 3108 | 3 غرف | 1,507 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,084,235 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 3110 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 44,000 سنويًا |
3109، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 989,520 درهم، والأخيرة في 12 مايو 2022 بمبلغ 1,198,000 درهم (869 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 99,750 درهم إلى 58,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 118,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 118,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 3109، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 3109 آخر مرة؟
1,198,000 درهم في 12 مايو 2022: 869 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,378 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 989,520 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 3109؟
118,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 118,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 3109؟
1,378 قدم مربعة (128.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 31 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3109، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 12 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,198,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 239,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 479,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,901 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,326 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←