2708، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2708، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2708 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,727 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 75
- مواقف السيارات
- P108
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 29,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.82 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2708، برج سلافة
الوحدة 2708 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,727 قدم مربعة في الطابق 27 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 23 أبريل 2025 بمبلغ 1,821,361 درهم، أي 1,054 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,215 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2708 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2708 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 2708 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 2708 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,054 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة حينها (1,215 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,850,000 درهم، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و180,000 درهم. إيجار الوحدة 2708 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,509 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,225 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,232 | ||
| 28 مارس 202528 مارس 2025 | 1,512 قدم مربعة | 1,860,000 | 1,230 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,508 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,325 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 64,373 سنويًا | |
| 2702 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,542 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 2703 | 3 غرف | 1,728 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 2704 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 137,500 سنويًا | |
| 2705 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,460 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 66,000 سنويًا | |
| 2706 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 99,000 سنويًا | |
| 2707 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 105,000 سنويًا | |
| 2709 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,685,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 2710 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 75,000 سنويًا |
2708، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 ديسمبر 2011 بمبلغ 1,182,500 درهم، والأخيرة في 23 أبريل 2025 بمبلغ 1,821,361 درهم (1,054 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 88,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 170,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,000 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2708، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2708 آخر مرة؟
1,821,361 درهم في 23 أبريل 2025: 1,054 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,727 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,182,500 درهم في ديسمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 2708؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 145,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 2708؟
1,727 قدم مربعة (160.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 27 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2708 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و1,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,225 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2708؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2708، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.82 مليون درهم، 23 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,821,361 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 364,272 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 728,544 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,452 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 81,507 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←