2704، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2704، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,378 قدم مربعة
- الطابق
- 27 من 75
- مواقف السيارات
- P104
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · فبراير 2024
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2704، برج سلافة
الوحدة 2704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,378 قدم مربعة في الطابق 27 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 20 فبراير 2024 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,052 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,011 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أبريل 2025، قيمته 137,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2704 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 2704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (190) ←بيعت الوحدة 2704 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,052 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة حينها (1,011 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2704 البالغ 137,500 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,390 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,457 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,389 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,295 | ||
| 20 ديسمبر 202520 ديسمبر 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,559 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,384 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,026 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 27
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 64,373 سنويًا | |
| 2702 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,542 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 115,000 سنويًا | |
| 2703 | 3 غرف | 1,728 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 2705 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,460 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 66,000 سنويًا | |
| 2706 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 99,000 سنويًا | |
| 2707 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 105,000 سنويًا | |
| 2708 | 3 غرف | 1,727 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,821,361 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 170,000 سنويًا | |
| 2709 | غرفتان | 1,378 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,685,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 2710 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 75,000 سنويًا |
2704، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 8 أغسطس 2009 بمبلغ 1,898,100 درهم، والأخيرة في 20 فبراير 2024 بمبلغ 1,450,000 درهم (1,052 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2011 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 65,175 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 137,500 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 137,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,200 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 2704، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2704 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 20 فبراير 2024: 1,052 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,378 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,898,100 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 2704؟
137,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2011.
كم مساحة الوحدة 2704؟
1,378 قدم مربعة (128.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 27 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2704، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 20 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←