2204، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,373 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 75
- مواقف السيارات
- P250
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 23,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.93 مليون درهم · أبريل 2011
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2204، برج سلافة
الوحدة 2204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,373 قدم مربعة في الطابق 22 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 10 أبريل 2011 بمبلغ 1,926,960 درهم، أي 1,403 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,426 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 نوفمبر 2024، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سلافة، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (190) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 1,403 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة حينها (1,426 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2204 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 1,390 قدم مربعة | 2,025,000 | 1,457 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,389 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,295 | ||
| 20 ديسمبر 202520 ديسمبر 2025 | 1,378 قدم مربعة | 2,150,000 | 1,559 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 1,384 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,026 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,543 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 2203 | 3 غرف | 1,509 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 185,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 78,000 سنويًا | |
| 2207 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 2208 | 3 غرف | 1,502 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 2209 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,960 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 2210 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 68,250 سنويًا |
2204، برج سلافة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 مايو 2009 بمبلغ 1,926,960 درهم، والأخيرة في 10 أبريل 2011 بمبلغ 1,926,960 درهم (1,403 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 68,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في نوفمبر 2024.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 نوفمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2204، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
1,926,960 درهم في 10 أبريل 2011: 1,403 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,373 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,926,960 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 2204؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 نوفمبر 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2204؟
1,373 قدم مربعة (127.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,670,000 درهم و2,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,376 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.93 مليون درهم، 10 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,926,960 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 385,392 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 770,784 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,884 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,942 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←