2206، برج سلافة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2206، برج سلافة
كم تبلغ قيمة 2206 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 919 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 75
- مواقف السيارات
- P252
- المطوّر
- السياح وأولاده للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يناير 2017
- مبنى
- برج سلافة
نبذة عن 2206، برج سلافة
الوحدة 2206 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 919 قدم مربعة في الطابق 22 من برج سلافة، وهو برج من 75 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت آخر مرة في 12 يناير 2017 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 1,088 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,235 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 78,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2206 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2206 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة، وموقع الوحدة 2206 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (384) ←بيعت الوحدة 2206 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 1,088 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة حينها (1,235 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة 2206 البالغ 78,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 916 قدم مربعة | 1,160,000 | 1,266 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 917 قدم مربعة | 1,370,000 | 1,493 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 970 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,185 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 743 قدم مربعة | 97,843 | 131 |
برج سلافة
مبنى701 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 75 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2010 من تطوير السياح وأولاده للاستثمار. بيعت 15 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,281 درهم ارتفاع 7.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.33 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في برج سلافة (701)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 2.14 مليون درهم2,142,543 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 110,000 سنويًا | |
| 2203 | 3 غرف | 1,509 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 185,000 سنويًا | |
| 2204 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,960 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 2207 | غرفتان | 1,373 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 155,000 سنويًا | |
| 2208 | 3 غرف | 1,502 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 135,000 سنويًا | |
| 2209 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,960 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 2210 | غرفة واحدة | 919 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 68,250 سنويًا |
2206، برج سلافة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 31 مايو 2009 بمبلغ 1,335,330 درهم، والأخيرة في 12 يناير 2017 بمبلغ 1,000,000 درهم (1,088 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 78,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 78,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,400 درهم سنويًا (16.81 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,281 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2206، برج سلافة
بكم بيعت الوحدة 2206 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 12 يناير 2017: 1,088 درهم للقدم المربعة لمساحة 919 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,335,330 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 2206؟
78,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2014.
كم مساحة الوحدة 2206؟
919 قدم مربعة (85.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 22 من برج من 75 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2206 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سلافة بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,475,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,266 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2206؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2206، برج سلافة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 12 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←