2-502، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-502، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-502 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 826 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 14
- مواقف السيارات
- B2-11
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-502، برج سباركل B
الوحدة 2-502 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 826 قدم مربعة في الطابق 5 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 28 أبريل 2022 بمبلغ 1,198,810 درهم، أي 1,450 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,180 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 يناير 2026، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-502 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-502 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-502 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 2-502 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,450 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B حينها (1,180 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 58,812 درهم، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و127,000 درهم. إيجار الوحدة 2-502 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 827 قدم مربعة | 58,812 | 71 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 827 قدم مربعة | 14,469 | 17 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 963 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,817 | ||
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 827 قدم مربعة | 35,956 | 43 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-501 | غرفة واحدة | 971 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 125,000 سنويًا | |
| 2-503 | غرفتان | 2,123 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,775,250 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 2-504 | غرفتان | 1,521 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,985,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 2-505 | استوديو | 407 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 2-506 | استوديو | 413 قدم مربعة | 834 ألف درهم833,511 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 69,500 سنويًا | |
| 2-507 | غرفة واحدة | 964 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,338,981 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 2-508 | استوديو | 473 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 57,000 سنويًا | |
| 2-509 | استوديو | 473 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 75,000 سنويًا |
2-502، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 نوفمبر 2017 بمبلغ 1,256,224 درهم، والأخيرة في 28 أبريل 2022 بمبلغ 1,198,810 درهم (1,450 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 74,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 71 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 2-502، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-502 آخر مرة؟
1,198,810 درهم في 28 أبريل 2022: 1,450 درهم للقدم المربعة لمساحة 826 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,256,224 درهم في نوفمبر 2017.
كم إيجار الوحدة 2-502؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2026، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2-502؟
826 قدم مربعة (76.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-502 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2-502؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-502، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 28 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,198,810 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 239,762 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 479,524 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,905 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←