2-1202، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-1202، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-1202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 826 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 14
- مواقف السيارات
- B3-50
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.7 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-1202، برج سباركل B
الوحدة 2-1202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 826 قدم مربعة في الطابق 12 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 5 يوليو 2024 بمبلغ 1,700,000 درهم، أي 2,057 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,880 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يوليو 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-1202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-1202 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-1202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 2-1202 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 2,057 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B حينها (1,880 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 58,812 درهم، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و127,000 درهم. إيجار الوحدة 2-1202 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 827 قدم مربعة | 58,812 | 71 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 827 قدم مربعة | 14,469 | 17 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 963 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,817 | ||
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 827 قدم مربعة | 35,956 | 43 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-1201 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 127,000 سنويًا | |
| 2-1203 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,960,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2-1204 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,195,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 2-1205 | استوديو | 407 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 2-1206 | استوديو | 413 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 86,000 سنويًا | |
| 2-1207 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 2-1208 | استوديو | 477 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 2-1209 | استوديو | 477 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 75,000 سنويًا |
2-1202، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 مارس 2020 بمبلغ 1,225,000 درهم، والأخيرة في 5 يوليو 2024 بمبلغ 1,700,000 درهم (2,057 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 71 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2-1202، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-1202 آخر مرة؟
1,700,000 درهم في 5 يوليو 2024: 2,057 درهم للقدم المربعة لمساحة 826 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,225,000 درهم في مارس 2020.
كم إيجار الوحدة 2-1202؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 2-1202؟
826 قدم مربعة (76.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-1202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل B بيعت بأسعار بين 58,812 درهم و58,812 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 71 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2-1202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-1202، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.7 مليون درهم، 5 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 340,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 680,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 76,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←