2-1208، برج سباركل B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2-1208، برج سباركل B
كم تبلغ قيمة 2-1208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 477 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 14
- مواقف السيارات
- B3-76
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 6,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · نوفمبر 2024
- مبنى
- برج سباركل B
نبذة عن 2-1208، برج سباركل B
الوحدة 2-1208 استوديو بمساحة 477 قدم مربعة في الطابق 12 من برج سباركل B، وهو برج من 14 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 7 نوفمبر 2024 بمبلغ 900,000 درهم، أي 1,886 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,534 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 فبراير 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2-1208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2-1208 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سباركل B، وموقع الوحدة 2-1208 بينها
كل الاستوديوهات (53) ←بيعت الوحدة 2-1208 آخر مرة في نوفمبر 2024 بسعر 1,886 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سباركل B حينها (2,534 درهم). إيجار الوحدة 2-1208 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,025,000 | 2,165 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 473 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,112 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 474 قدم مربعة | 1,000,000 | 2,111 |
برج سباركل B
مبنى126 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 14 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 71 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 59 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 115 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 184.1%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج سباركل B (126)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2-1201 | غرفة واحدة | 970 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 127,000 سنويًا | |
| 2-1202 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 2-1203 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,960,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 2-1204 | غرفتان | 1,520 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,195,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 2-1205 | استوديو | 407 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 90,000 سنويًا | |
| 2-1206 | استوديو | 413 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 86,000 سنويًا | |
| 2-1207 | غرفة واحدة | 963 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 2-1209 | استوديو | 477 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 75,000 سنويًا |
2-1208، برج سباركل B بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 أكتوبر 2018 بمبلغ 700,000 درهم، والأخيرة في 7 نوفمبر 2024 بمبلغ 900,000 درهم (1,886 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 65,000 درهم إلى 70,000 درهم.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,900 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2-1208، برج سباركل B
بكم بيعت الوحدة 2-1208 آخر مرة؟
900,000 درهم في 7 نوفمبر 2024: 1,886 درهم للقدم المربعة لمساحة 477 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 700,000 درهم في أكتوبر 2018.
كم إيجار الوحدة 2-1208؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 فبراير 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 65,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2-1208؟
477 قدم مربعة (44.3 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2-1208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2-1208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2-1208، برج سباركل B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 7 نوفمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←