1-903، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-903، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 865 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 29
- مواقف السيارات
- B1-81
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · يناير 2020
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-903، برج سباركل A
الوحدة 1-903 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 865 قدم مربعة في الطابق 9 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 7 يناير 2020 بمبلغ 1,380,000 درهم، أي 1,595 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,556 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 أبريل 2025، قيمته 20,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 1.5% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-903 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-903 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1-903 آخر مرة في يناير 2020 بسعر 1,595 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A حينها (1,556 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1-903 البالغ 20,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 865 قدم مربعة | 1,970,000 | 2,278 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 865 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,544 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-901 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,280,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 1-902 | غرفتان | 1,476 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 121,000 سنويًا | |
| 1-904 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,705,291 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 1-905 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 220,000 سنويًا | |
| 1-906 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,349,055 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 190,000 سنويًا | |
| 1-907 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,608,969 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 1-908 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,553,709 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 80,000 سنويًا |
1-903، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 7 يناير 2020 بمبلغ 1,380,000 درهم، أي 1,595 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 117,600 درهم إلى 20,000 درهم.
- بإيجار 20,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 1.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1-903، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-903 آخر مرة؟
1,380,000 درهم في 7 يناير 2020، من المطوّر: 1,595 درهم للقدم المربعة لمساحة 865 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-903؟
20,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 122,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2023.
كم مساحة الوحدة 1-903؟
865 قدم مربعة (80.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-903، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 7 يناير 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,380,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 276,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 552,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,646 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←