1-901، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-901، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-901 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,474 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 29
- مواقف السيارات
- B2-76
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 21,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.28 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-901، برج سباركل A
الوحدة 1-901 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,474 قدم مربعة في الطابق 9 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 26 ديسمبر 2022 بمبلغ 2,280,000 درهم، أي 1,547 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,555 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2021، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-901 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-901 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-901 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (83) ←بيعت الوحدة 1-901 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,547 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A حينها (1,555 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 147,400 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1-901 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,498 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,203 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,474 قدم مربعة | 3,850,000 | 2,612 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,478 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,130 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,476 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,863 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-902 | غرفتان | 1,476 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 121,000 سنويًا | |
| 1-903 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 20,000 سنويًا | |
| 1-904 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,705,291 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 1-905 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 220,000 سنويًا | |
| 1-906 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,349,055 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 190,000 سنويًا | |
| 1-907 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,608,969 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 1-908 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,553,709 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 80,000 سنويًا |
1-901، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 سبتمبر 2015 بمبلغ 3,090,439 درهم، والأخيرة في 26 ديسمبر 2022 بمبلغ 2,280,000 درهم (1,547 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,400 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 ديسمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 1-901، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-901 آخر مرة؟
2,280,000 درهم في 26 ديسمبر 2022: 1,547 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,474 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,090,439 درهم في سبتمبر 2015.
كم إيجار الوحدة 1-901؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2021. العقد السابق، من يناير 2021، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 1-901؟
1,474 قدم مربعة (136.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 9 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-901 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-901؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-901، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.28 مليون درهم، 26 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,280,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 456,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 912,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,328 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 100,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←