1-2605، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-2605، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-2605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,883 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 29
- مواقف السيارات
- B2-117 , B2-118
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 27,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.37 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-2605، برج سباركل A
الوحدة 1-2605 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,883 قدم مربعة في الطابق 26 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 16 يونيو 2022 بمبلغ 2,365,000 درهم، أي 1,255 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,527 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 سبتمبر 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-2605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-2605 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-2605 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 1-2605 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,255 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سباركل A حينها (1,527 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,000,000 درهم، أي نحو 2,139 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و240,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 1,874 قدم مربعة | 4,000,000 | 2,134 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,868 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,302 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 1,876 قدم مربعة | 3,875,000 | 2,065 | ||
| 25 يوليو 202425 يوليو 2024 | 2,234 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,835 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-2601 | 3 غرف | 1,868 قدم مربعة | 3.82 مليون درهم3,819,894 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 220,500 سنويًا | |
| 1-2602 | 3 غرف | 1,871 قدم مربعة | 3.82 مليون درهم3,819,894 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| 1-2603 | 862 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,020,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 125,000 سنويًا | ||
| 1-2604 | 3 غرف | 1,876 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1-2606 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 |
1-2605، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 أبريل 2015 بمبلغ 3,262,251 درهم، والأخيرة في 16 يونيو 2022 بمبلغ 2,365,000 درهم (1,255 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 225,000 درهم.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1-2605، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-2605 آخر مرة؟
2,365,000 درهم في 16 يونيو 2022: 1,255 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,883 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,262,251 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة 1-2605؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 215,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 1-2605؟
1,883 قدم مربعة (174.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 26 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-2605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 4,000,000 درهم و4,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,139 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-2605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-2605، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.37 مليون درهم، 16 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,365,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 473,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 946,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,676 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,340 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←