1-2603، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-2603، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-2603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 862 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 29
- مواقف السيارات
- B2-114
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.02 مليون درهم · أكتوبر 2025
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-2603، برج سباركل A
الوحدة 1-2603 شقة بمساحة 862 قدم مربعة في الطابق 26 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 13 أكتوبر 2025 بمبلغ 2,020,000 درهم، أي 2,342 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 23 أكتوبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا.
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-2601 | 3 غرف | 1,868 قدم مربعة | 3.82 مليون درهم3,819,894 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 220,500 سنويًا | |
| 1-2602 | 3 غرف | 1,871 قدم مربعة | 3.82 مليون درهم3,819,894 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| 1-2604 | 3 غرف | 1,876 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1-2605 | 3 غرف | 1,883 قدم مربعة | 2.37 مليون درهم2,365,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 225,000 سنويًا | |
| 1-2606 | غرفة واحدة | 862 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 |
1-2603، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 12 مارس 2015 بمبلغ 1,911,484 درهم، والأخيرة في 13 أكتوبر 2025 بمبلغ 2,020,000 درهم (2,342 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 125,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,500 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1-2603، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-2603 آخر مرة؟
2,020,000 درهم في 13 أكتوبر 2025: 2,342 درهم للقدم المربعة لمساحة 862 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,911,484 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة 1-2603؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 23 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1-2603؟
862 قدم مربعة (80.1 متر مربع): شقة في الطابق 26 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-2603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1-2603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-2603، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.02 مليون درهم، 13 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,020,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 404,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 808,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,264 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←