1-2104، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-2104، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-2104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 849 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 29
- مواقف السيارات
- B3-131
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · يونيو 2019
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-2104، برج سباركل A
الوحدة 1-2104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 849 قدم مربعة في الطابق 21 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 يونيو 2019 بمبلغ 1,345,000 درهم، أي 1,583 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,516 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 مايو 2025، قيمته 190,476 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-2104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-2104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-2104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1-2104 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 1,583 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A حينها (1,516 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1-2104 البالغ 190,476 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 865 قدم مربعة | 1,970,000 | 2,278 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 865 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,544 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-2101 | غرفتان | 1,475 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 1-2102 | غرفتان | 1,477 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 175,000 سنويًا | |
| 1-2103 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 85,000 سنويًا | |
| 1-2105 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 1-2106 | غرفتان | 1,482 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,040,650 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 1-2107 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 1-2108 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,491,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 105,000 سنويًا |
1-2104، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 26 يونيو 2019 بمبلغ 1,345,000 درهم، أي 1,583 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 190,476 درهم.
- بإيجار 190,476 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 14.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1-2104، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-2104 آخر مرة؟
1,345,000 درهم في 26 يونيو 2019، من المطوّر: 1,583 درهم للقدم المربعة لمساحة 849 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-2104؟
190,476 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 1-2104؟
849 قدم مربعة (78.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-2104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-2104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-2104، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 26 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,345,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 269,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 538,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,503 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,500 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←