1-2103، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-2103، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-2103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 849 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 29
- مواقف السيارات
- B2-113
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · مارس 2019
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-2103، برج سباركل A
الوحدة 1-2103 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 849 قدم مربعة في الطابق 21 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 10 مارس 2019 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,530 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,473 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2022، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-2103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-2103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-2103 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1-2103 آخر مرة في مارس 2019 بسعر 1,530 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A حينها (1,473 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1-2103 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 865 قدم مربعة | 1,970,000 | 2,278 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 865 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,544 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-2101 | غرفتان | 1,475 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 1-2102 | غرفتان | 1,477 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 175,000 سنويًا | |
| 1-2104 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,345,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 190,476 سنويًا | |
| 1-2105 | غرفتان | 1,480 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 1-2106 | غرفتان | 1,482 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,040,650 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 1-2107 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 95,000 سنويًا | |
| 1-2108 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,491,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 105,000 سنويًا |
1-2103، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 10 مارس 2019 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,530 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2022.
أسئلة شائعة عن 1-2103، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-2103 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 10 مارس 2019، من المطوّر: 1,530 درهم للقدم المربعة لمساحة 849 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-2103؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2022. العقد السابق، من مارس 2020، كان 90,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1-2103؟
849 قدم مربعة (78.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 21 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-2103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-2103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-2103، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 10 مارس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←