1-1406، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-1406، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-1406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,478 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 29
- مواقف السيارات
- B3-100
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.04 مليون درهم · يوليو 2021
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-1406، برج سباركل A
الوحدة 1-1406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,478 قدم مربعة في الطابق 14 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 6 يوليو 2021 بمبلغ 2,040,636 درهم، أي 1,380 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,352 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 أكتوبر 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-1406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-1406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-1406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (83) ←بيعت الوحدة 1-1406 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,380 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A حينها (1,352 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 147,400 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1-1406 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,498 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,203 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 1,474 قدم مربعة | 3,850,000 | 2,612 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,478 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,130 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,476 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,863 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1401 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 1-1402 | غرفتان | 1,476 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 185,000 سنويًا | |
| 1-1403 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,254,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 120,000 سنويًا | |
| 1-1404 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 110,000 سنويًا | |
| 1-1405 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1-1407 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 119,337 سنويًا | |
| 1-1408 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,267,233 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 |
1-1406، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 6 يوليو 2021 بمبلغ 2,040,636 درهم، أي 1,380 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1-1406، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-1406 آخر مرة؟
2,040,636 درهم في 6 يوليو 2021، من المطوّر: 1,380 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,478 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-1406؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 1-1406؟
1,478 قدم مربعة (137.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-1406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,203 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-1406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-1406، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.04 مليون درهم، 6 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,040,636 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 408,127 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 816,254 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,349 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,716 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←