1-1403، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-1403، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-1403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 865 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 29
- مواقف السيارات
- B2-95
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.25 مليون درهم · يونيو 2019
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-1403، برج سباركل A
الوحدة 1-1403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 865 قدم مربعة في الطابق 14 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 يونيو 2019 بمبلغ 1,254,000 درهم، أي 1,476 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,516 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-1403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-1403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-1403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1-1403 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 1,476 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A حينها (1,516 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1-1403 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 865 قدم مربعة | 1,970,000 | 2,278 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 865 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,544 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1401 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 200,000 سنويًا | |
| 1-1402 | غرفتان | 1,476 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 185,000 سنويًا | |
| 1-1404 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 110,000 سنويًا | |
| 1-1405 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 1-1406 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,040,636 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 170,000 سنويًا | |
| 1-1407 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 119,337 سنويًا | |
| 1-1408 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,267,233 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 |
1-1403، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 26 يونيو 2019 بمبلغ 1,254,000 درهم، أي 1,476 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1-1403، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-1403 آخر مرة؟
1,254,000 درهم في 26 يونيو 2019، من المطوّر: 1,476 درهم للقدم المربعة لمساحة 865 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-1403؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1-1403؟
865 قدم مربعة (80.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-1403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-1403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-1403، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.25 مليون درهم، 26 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,254,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 250,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 501,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,131 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,678 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←