1-1207، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-1207، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-1207 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 865 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 29
- مواقف السيارات
- B3-96
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · يوليو 2019
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-1207، برج سباركل A
الوحدة 1-1207 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 865 قدم مربعة في الطابق 12 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 21 يوليو 2019 بمبلغ 1,346,154 درهم، أي 1,556 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,528 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-1207 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-1207 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-1207 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1-1207 آخر مرة في يوليو 2019 بسعر 1,556 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A حينها (1,528 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1-1207 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 865 قدم مربعة | 1,970,000 | 2,278 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 865 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,544 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1201 | 4 غرف | 2,949 قدم مربعة | 4.14 مليون درهم4,140,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 1-1203 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,999 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 130,000 سنويًا | |
| 1-1204 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 1-1205 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 1-1206 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 1-1208 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,323,449 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 125,000 سنويًا |
1-1207، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 21 يوليو 2019 بمبلغ 1,346,154 درهم، أي 1,556 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1-1207، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-1207 آخر مرة؟
1,346,154 درهم في 21 يوليو 2019، من المطوّر: 1,556 درهم للقدم المربعة لمساحة 865 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-1207؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 130,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1-1207؟
865 قدم مربعة (80.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-1207 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-1207؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-1207، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 21 يوليو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,346,154 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 269,231 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 538,462 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,508 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,548 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←