1-1203، برج سباركل A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1-1203، برج سباركل A
كم تبلغ قيمة 1-1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 849 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 29
- مواقف السيارات
- B2-86
- المطوّر
- تبيان للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 12,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.21 مليون درهم · ديسمبر 2018
- مبنى
- برج سباركل A
نبذة عن 1-1203، برج سباركل A
الوحدة 1-1203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 849 قدم مربعة في الطابق 12 من برج سباركل A، وهو برج من 29 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 17 ديسمبر 2018 بمبلغ 1,210,999 درهم، أي 1,425 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,451 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 فبراير 2026، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1-1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1-1203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A، وموقع الوحدة 1-1203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (92) ←بيعت الوحدة 1-1203 آخر مرة في ديسمبر 2018 بسعر 1,425 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A حينها (1,451 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 1-1203 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 865 قدم مربعة | 1,970,000 | 2,278 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 865 قدم مربعة | 2,200,000 | 2,544 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 865 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,312 |
برج سباركل A
مبنى217 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 29 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2019 من تطوير تبيان للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,171 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج سباركل A (217)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1-1201 | 4 غرف | 2,949 قدم مربعة | 4.14 مليون درهم4,140,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 1-1204 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 1-1205 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 150,000 سنويًا | |
| 1-1206 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 1-1207 | غرفة واحدة | 865 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,346,154 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 1-1208 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,323,449 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 125,000 سنويًا |
1-1203، برج سباركل A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تبيان للتطوير العقاري في 17 ديسمبر 2018 بمبلغ 1,210,999 درهم، أي 1,425 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 130,000 درهم.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,400 درهم سنويًا (14.54 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,171 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1-1203، برج سباركل A
بكم بيعت الوحدة 1-1203 آخر مرة؟
1,210,999 درهم في 17 ديسمبر 2018، من المطوّر: 1,425 درهم للقدم المربعة لمساحة 849 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1-1203؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 فبراير 2026. العقد السابق، من مارس 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1-1203؟
849 قدم مربعة (78.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 29 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1-1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سباركل A بيعت بأسعار بين 1,850,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,226 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1-1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1-1203، برج سباركل A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.21 مليون درهم، 17 ديسمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,210,999 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 242,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 484,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,955 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,872 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←