2009، برج سيلفرين B
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في مايو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2009، برج سيلفرين B
كم تبلغ قيمة 2009 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 326 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 25
- مواقف السيارات
- B3-190
- المطوّر
- كايان للاستثمار والتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 7,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 639 ألف درهم · مايو 2023
- مبنى
- برج سيلفرين B
نبذة عن 2009، برج سيلفرين B
الوحدة 2009 استوديو بمساحة 326 قدم مربعة في الطابق 20 من برج سيلفرين B، وهو برج من 25 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 16 مايو 2023 بمبلغ 639,289 درهم، أي 1,958 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,059 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 نوفمبر 2023، قيمته 49,612 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2009 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2009 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سيلفرين B، وموقع الوحدة 2009 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 2009 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,958 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سيلفرين B حينها (2,059 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 1,370,000 درهم و1,400,000 درهم، أي نحو 2,662 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,750 درهم و92,502 درهم. إيجار الوحدة 2009 البالغ 49,612 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 522 قدم مربعة | 1,370,000 | 2,624 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 542 قدم مربعة | 1,300,000 | 2,399 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 522 قدم مربعة | 1,300,000 | 2,490 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 536 قدم مربعة | 1,455,000 | 2,714 |
برج سيلفرين B
مبنى316 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2011 من تطوير كايان للاستثمار والتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,662 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في برج سيلفرين B (316)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 135,000 سنويًا | |
| 2002 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,275,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 132,500 سنويًا | |
| 2003 | غرفة واحدة | 606 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,000 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 90,265 سنويًا | |
| 2004 | غرفة واحدة | 610 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,005,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 2005 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 135,000 سنويًا | |
| 2006 | استوديو | 536 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 74,550 سنويًا | |
| 2007 | استوديو | 518 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 2008 | استوديو | 522 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 85,000 سنويًا | |
| 2010 | غرفة واحدة | 499 قدم مربعة | 957 ألف درهم956,580 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 2011 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 100,000 سنويًا | |
| 2012 | غرفة واحدة | 606 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 75,000 سنويًا | |
| 2013 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 115,000 سنويًا | |
| 2014 | غرفتان | 1,067 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 95,000 سنويًا |
2009، برج سيلفرين B بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 11 يونيو 2007 بمبلغ 660,000 درهم، والأخيرة في 16 مايو 2023 بمبلغ 639,289 درهم (1,958 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 49,612 درهم في نوفمبر 2023.
- بإيجار 49,612 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا (22.32 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,370,000 درهم و1,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,662 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 نوفمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 2009، برج سيلفرين B
بكم بيعت الوحدة 2009 آخر مرة؟
639,289 درهم في 16 مايو 2023: 1,958 درهم للقدم المربعة لمساحة 326 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 660,000 درهم في يونيو 2007.
كم إيجار الوحدة 2009؟
49,612 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 49,612 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 2009؟
326 قدم مربعة (30.3 متر مربع): استوديو في الطابق 20 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2009 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سيلفرين B بيعت بأسعار بين 1,370,000 درهم و1,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,662 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2009؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2009، برج سيلفرين B
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (639 ألف درهم، 16 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 639,289 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 127,858 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 255,716 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,616 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,861 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←