2802، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2802، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,410 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 32
- مواقف السيارات
- P2 - 2071
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.62 مليون درهم · سبتمبر 2011
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2802، شيمارا
الوحدة 2802 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,410 قدم مربعة في الطابق 28 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 سبتمبر 2011 بمبلغ 1,617,000 درهم، أي 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,031 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2802 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 2802 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 2802 آخر مرة في سبتمبر 2011 بسعر 1,146 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شيمارا حينها (1,031 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2802 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,495 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,939 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,575,000 | 1,907 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,988 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,410 قدم مربعة | 2,920,000 | 2,070 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2801 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 210,000 سنويًا | |
| 2803 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,089,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 135,000 سنويًا | |
| 2804 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 841 ألف درهم840,888 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | ||
| 2805 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 3.03 مليون درهم3,025,000 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 |
2802، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 فبراير 2010 بمبلغ 860,444 درهم، والأخيرة في 26 سبتمبر 2011 بمبلغ 1,617,000 درهم (1,146 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,000 درهم إلى 94,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 145,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2802، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2802 آخر مرة؟
1,617,000 درهم في 26 سبتمبر 2011: 1,146 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,410 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 860,444 درهم في فبراير 2010.
كم إيجار الوحدة 2802؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 2802؟
1,410 قدم مربعة (131.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 28 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2802، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.62 مليون درهم، 26 سبتمبر 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,617,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 323,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 646,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,616 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,924 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←