2202، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في مايو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2202، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,410 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 32
- مواقف السيارات
- P2 - 2103
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.92 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2202، شيمارا
الوحدة 2202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,410 قدم مربعة في الطابق 22 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 مايو 2025 بمبلغ 2,920,000 درهم، أي 2,070 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,070 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 12 أبريل 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أبريل 2021، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2202 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 2202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 2202 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 2,070 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شيمارا حينها (2,070 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 2202 البالغ 115,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,495 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,939 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,575,000 | 1,907 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,988 | ||
| 20 مارس 202520 مارس 2025 | 1,410 قدم مربعة | 2,975,000 | 2,109 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 3.08 مليون درهم3,080,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 139,612 سنويًا | |
| 2203 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 2204 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 142,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 170,000 سنويًا |
2202، شيمارا بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 9 يناير 2012 بمبلغ 841,444 درهم، والأخيرة في 8 مايو 2025 بمبلغ 2,920,000 درهم (2,070 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 115,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 2202، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2202 آخر مرة؟
2,920,000 درهم في 8 مايو 2025: 2,070 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,410 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 841,444 درهم في يناير 2012.
كم إيجار الوحدة 2202؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 2202؟
1,410 قدم مربعة (131.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2202، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.92 مليون درهم، 8 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,920,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 584,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,168,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,947 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 127,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←