2201، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2201، شيمارا
كم تبلغ قيمة 2201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,858 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 32
- مواقف السيارات
- P2 - 2018, P2 - 2019
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 20,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.08 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 2201، شيمارا
الوحدة 2201 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,858 قدم مربعة في الطابق 22 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 يوليو 2022 بمبلغ 3,080,000 درهم، أي 1,657 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,823 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2021، قيمته 139,612 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2201 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 2201 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 2201 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,657 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا حينها (1,823 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 4,800,000 درهم، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 200,000 درهم و285,000 درهم. إيجار الوحدة 2201 البالغ 139,612 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 1,858 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,583 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 1,858 قدم مربعة | 4,250,000 | 2,287 | ||
| 22 مايو 202422 مايو 2024 | 1,858 قدم مربعة | 4,450,000 | 2,395 | ||
| 13 سبتمبر 202313 سبتمبر 2023 | 1,858 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,179 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2202 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 2.92 مليون درهم2,920,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 2203 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 2204 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 142,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفتان | 1,350 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 170,000 سنويًا |
2201، شيمارا بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 أكتوبر 2011 بمبلغ 2,072,888 درهم، والأخيرة في 5 يوليو 2022 بمبلغ 3,080,000 درهم (1,657 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 202,400 درهم إلى 139,612 درهم.
- بإيجار 139,612 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,600 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن 2201، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 2201 آخر مرة؟
3,080,000 درهم في 5 يوليو 2022: 1,657 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,858 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,072,888 درهم في أكتوبر 2011.
كم إيجار الوحدة 2201؟
139,612 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2021. العقد السابق، من ديسمبر 2018، كان 185,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الوحدة 2201؟
1,858 قدم مربعة (172.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 22 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و4,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,583 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2201، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.08 مليون درهم، 5 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,080,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 616,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,232,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,601 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 134,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←