1605، شيمارا
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1605، شيمارا
كم تبلغ قيمة 1605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,350 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 32
- مواقف السيارات
- P1 - 1043
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · مايو 2022
- مبنى
- شيمارا
نبذة عن 1605، شيمارا
الوحدة 1605 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,350 قدم مربعة في الطابق 16 من شيمارا، وهو برج من 32 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 مايو 2022 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,666 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,418 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أكتوبر 2021، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1605 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شيمارا، وموقع الوحدة 1605 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (59) ←بيعت الوحدة 1605 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 1,666 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شيمارا حينها (1,418 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 125,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الوحدة 1605 البالغ 120,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 1,495 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,939 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,575,000 | 1,907 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,350 قدم مربعة | 2,685,000 | 1,988 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,410 قدم مربعة | 2,920,000 | 2,070 |
شيمارا
مبنى153 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 32 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,119 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.59 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 153 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في شيمارا (153)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 3 غرف | 1,858 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,550,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 260,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,410 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,644,888 درهم · نوفمبر 2011نوفمبر 2011 | 165,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 1,073 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,385,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | ||
| 1604 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 791 ألف درهم790,888 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 99,000 سنويًا |
1605، شيمارا بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 فبراير 2010 بمبلغ 1,292,901 درهم، والأخيرة في 31 مايو 2022 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,666 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أكتوبر 2021.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (11.10 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,119 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2022.
أسئلة شائعة عن 1605، شيمارا
بكم بيعت الوحدة 1605 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 31 مايو 2022: 1,666 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,350 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,292,901 درهم في فبراير 2010.
كم إيجار الوحدة 1605؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أكتوبر 2021. العقد السابق، من يناير 2021، كان 90,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2014.
كم مساحة الوحدة 1605؟
1,350 قدم مربعة (125.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شيمارا بيعت بأسعار بين 2,575,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,925 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1605، شيمارا
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 31 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←